Découvrez ce enchanteur habitation excellemment situé(e) dans Hourtin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Emilie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un T3 Maison de 8 pièces et 185 m², à vendre pour 447000€.
niché(e) dans Hourtin, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hourtin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
180 m2 habitables + garage + dépendance sur 2000 m2
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de plain pied de 1997 est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Actuellement cette propriété propose : 180 m²habitables, un garage communiquant de 25 m2, une terrasse couverte de 50 M2 ( Sud et Ouest), une dépendance de 90 m2 réhablitables, sur un superbe terrain de 2000 m2 piscinable, entièrement clôturé Cette propriété en bon état offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Domotique, Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture
Frédéric DUPRAT E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2423
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
