Offrez-vous ce enchanteur propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Hourtin !
Cette propriété, publiée le 19/04/2025, est gérée par Emilie M., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un T3 Maison de 6 pièces et 180 m², à vendre pour 735500€.
établi(e) dans Hourtin, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 180 m²
Située à Hourtin, à seulement 5 minutes du lac et à proximité de l'océan,cette maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie agréable et apaisant. Avec une surface de 180 m2, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité dont un systeme de chauffage en gainable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement équipée. Les chambres sont confortables, avec une suite parentale qui donne sur le jardin.
Le terrain de 1245 m2 est magnifiquement arboré, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Vous y trouverez un chalet de 25 m2, parfait pour recevoir, un grand boulodrome, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux [URL masquée pour votre sécurité] propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir une voiture et d'un vaste espace parking.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie en harmonie avec la nature, tout en restant à deux pas des commodités d'Hourtin.
N'attendez plus, contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations !
Surface : 180 m²
Prix du bien : 735500 €
Prix du bien hors honoraires : 710000 €
Honoraires TTC : 3.59 % soit 25500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2019
Consommation énergie primaire : 33.2 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.58 € et 490.67 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
