Une spacieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Héric vous attend !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Ce villa de type Maison, proposé à 369800€, comprend 7 pièces et s'étend sur 141 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Héric est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 141 m²
HERIC - LA TONDRIE
Venez découvrir cette maison traditionnelle et familiale de 141m2 dans un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie très agréable avec son pôele à bois et son exposition sud, une cuisine séparée entiérement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et un WC au rez-de-chausée.
L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage pouvant accueillir 4 voitures et 2 cabanons de jardin complétent ce bien.
Pour terminer, le jardin arboré exposé sud et sans vis à vis, trés agréable pour les journées ensoleillées.
Maison avec fort potentiel!
Une visite s'impose!
Surface : 141 m²
Prix du bien : 369800 €
Prix du bien hors honoraires : 355000 €
Honoraires TTC : 4.17 % soit 14800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
