Une majestueux loft installé(e) dans le quartier prisé de Héric vous attend !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Véronique E., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 316500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 146 m².
Cette propriété implanté(e) dans Héric est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Héric connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 6 pièces 146 m²
Seulement chez HP IMMO CONSEILS!
HERIC.
Nichée au coeur d'un village arboré et paisible, cette maison est l'endroit idéal pour vivre sereinement.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Avec 3 chambres de plain-pied, cette maison offre un confort inégalé, accompagnée de deux points d'eau pour plus de praticité.
À l'étage, découvrez une mezzanine lumineuse, une chambre supplémentaire pour accueillir vos invités ou aménager un bureau, ainsi qu'un grenier pour vos rangements ou pour création d'une chambre supplémentaire.
Profitez également de 3 garages pour abriter vos véhicules ou pour vos projets de bricolage.
Le tout s'accompagne d'un grand jardin arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
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Surface : 146 m²
Prix du bien : 316500 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 16500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
