Un élégant T2 idéalement situé(e) à Héric est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Jérôme V., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 10 pièces et 180 m², à vendre pour 543000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Héric est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 10 pièces 180 m²
Votre conseiller en immobilier, Jeremy Laveant, vous propose:
Cette spacieuse maison d'environ 180 m2, nichée sur un vaste terrain de plus de 3170 m2.
Offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
6 chambres, 3 salle d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un jacuzzi, un double garage et une annexe aménagée en studio.
Au RDC :
Une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m2 environ avec arrière-cuisine/buanderie,
Un lumineux salon-salle à manger.
L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22m2 + un dressing de 10m2 + une salle d'eau moderne.
Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine.
Une 2ème chambre d'environ 15m2.
Un WC séparé.
À L'ÉTAGE:
4 chambres confortables.
Une pièce avec un SAUNA et une douche HAMMAM !
Une autre salle d'eau.
Un WC.
À L'EXTERIEUR:
Une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une pergola éléctrique et un espace jacuzzi.
Un double garage,
Une annexe aménagée en studio
Le tout sur un bel espace de plus de 3000m2 (non divisible), sans aucun vis à vis.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Honoraires : 3,23 % TTC de 526000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 543000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité].
Ref : JLV-18121 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213
Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 180 m²
Prix du bien : 543000 €
Prix du bien hors honoraires : 526000 €
Honoraires TTC : 3.23 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
