Un authentique logement positionné(e) stratégiquement à Héric est disponible !
Disponible depuis le 06/03/2025, ce bien est proposé par Patrick I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un habitation Maison de 8 pièces et 150 m², à vendre pour 289000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Héric est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 150 m²
En exclusivité, proche de toutes les commodités, sur 656 m² de jardin clos, maison comprenant belle pièce de vie de 60 m² avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite patentale avec dressing et salle d'eau, un bureau indépendant, 1 salles d'eau, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC . Idéal pour grande famille, profession libérale ; assainissement tout à l'égout. Pour une visite, contactez JEFIMMO au [Coordonnées masquées] ou Diane au [Coordonnées masquées]
Surface : 150 m²
Prix du bien : 289000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 3.21 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
