Une prestigieux habitation établi(e) dans Héric vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Valérie V., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 355000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 115 m².
ancré(e) dans Héric, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Héric connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 115 m²
iad France - Pauline Jugan vous propose: Vous rêvez d’un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 est faite pour vous !
Située à seulement 5 minutes du centre d’Héric et à 10 minutes de Nozay, Blain et Nort-sur-Erdre, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du canal de Nantes à Brest.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète cet espace. Une buanderie, permet d’accéder directement à un garage.
Le jardin clos de plus de 1 350 m² et la terrasse sont parfaits pour profiter du calme.
À proximité, profitez de belles balades le long du canal ou explorez un plan d’eau idéal pour pratiquer des activités nautiques comme le kayak ou le paddle.
Une maison récente, fonctionnelle et tournée vers la nature. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365 € et 493 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
