Un sublime T2 idéalement situé(e) à Héric est disponible !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Danielle N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un appartement Maison de 9 pièces et 220 m², à vendre pour 472500€.
excellemment situé(e) dans Héric, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 9 pièces 220 m²
Propriété équestre sur près de 2,6 hectares située en impasse sans voisin sur la commune de HERIC. Cette propriété comprend une maison d'habitation de près de 220m2 habitables avec garage indépendant, une grange proche de la maison, une partie équestre offrant une ligne de 5 boxes pour chevaux et des chenils.
L'habitation dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit offrant 3 chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. A l'étage, nous trouvons un palier/mezzanine desservant une pièce passante et une chambre. Votre habitation offre également une terrasse couverte bien orientée, des panneaux solaires, une petite mare et un garage non attenant partiellement aménagé ( carrelage, point d'eau ).
Elle propose également d'un volet équestre offrant 2,5 hectares de prairies clôturées, un chenil avec plusieurs boxes avec accès extérieur et assainissement, une écurie avec appentis de stockage à l'arrière offrant 5 boxes et une grange.
A visiter sans tarder
Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.
Surface : 220 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
