Offrez-vous ce confortable habitation implanté(e) dans Héric !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 441000€, offre 6 pièces sur 150 m².
excellemment situé(e) dans Héric, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 150 m²
Seulement chez HP-IMMO-CONSEILS ! Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison qui vous séduira par son charme et son extérieur magnifiquement arboré. À seulement 5 minutes à vélo du bourg d'Héric dans un environnement calme. Cette maison d'architecte, construite en 2001, comprend au rez-de-chaussée, une entrée séparée donnant sur un grand salon séjour très lumineux avec une très belle hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine entièrement aménagée équipée de plus de 56m2, une buanderie, vous profiterez d'une chambre parentale avec placard integré, une salle de bains accolée, un dégagement avec wc et placard vous conduira à l'étage. Vous retrouverez une très grande mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux... mais aussi de créer une autre chambre supplémentaire, un dégagement vous amènera vers un wc, une salle d'eau et deux belles chambres. En bonus dans cette maison, au rez-de-chaussée, une pièce de 16m2 à aménager comme bon vous semble ! À l'extérieur, un carport camping-car et aussi un grand cabanon de jardin de stockage. Pour terminer, que dire de ce magnifique terrain de plus de 5380m2 arboré avec une terrasse sur laquelle vous allez pouvoir profiter du soleil, et des barbecues entre familles et amis ! N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir ce bien coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 150 m²
Prix du bien : 441000 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires TTC : 3.76 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
