Un remarquable résidence localisé(e) à Héric est disponible !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette duplex Maison, disponible à 490000€, offre 10 pièces sur 231 m².
Cette propriété localisé(e) à Héric est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Héric connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 231 m²
A 6 minutes à l'ouest d'HERIC, venez visiter cette propriété en pierres, idéale pour accueillir une grande famille, offrant plus de 230 m² de surface habitable. Située dans un havre de paix, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.
Profitez d'une grande pièce à vivre, parfaite pour les moments en famille, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, un salon intime et chaleureux avec son insert mural pour se détendre au coin du feu, une véranda lumineuse, 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, un bureau/chambre, 3 salles d'eau et une salle de bains pour satisfaire toute la famille, un garage et un ancien four à pain.
Cette propriété non mitoyenne est implantée sur un grand terrain arboré de 8 500 m², parfait pour les amoureux de la nature et des animaux, ce terrain offre un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis. Deux dépendances pour disposer de beaux espaces de rangement.
L'arrêt de car scolaire est situé au-devant de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cet achat vous est proposé par l'agence d'HERIC. Vous pouvez également trouver d'autres maisons, pavillons et terrains constructibles sur les communes de GRANDCHAMP DES FONTAINES, TREILLIERES, BLAIN, BOUVRON...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --
Surface : 231 m²
Prix du bien : 490000 €
Prix du bien hors honoraires : 475000 €
Honoraires TTC : 3.16 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
