Découvrez ce unique bien d'exception ancré(e) dans Héric, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Antoine M., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 399700€, offre 6 pièces sur 169 m².
localisé(e) à Héric, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Héric connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 169 m²
Découvrez cette belle maison d'habitation sur la commune d'Héric, à moins de 2 km du centre-bourg. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un salon lumineux et accueillant, agrémenté d'une salle à manger spacieuse grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous invite à préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Attenante, une grande arrière-cuisine avec garage offre un espace de rangement pratique.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour votre confort. À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC, parfaites pour accueillir toute la famille.
Cerise sur le gâteau : cette maison bénéficie de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d'énergie grâce à l'autoconsommation.
Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1000 m2, offrant un espace extérieur pour vos moments de détente ou vos projets de jardin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 169 m²
Prix du bien : 399700 €
Prix du bien hors honoraires : 383000 €
Honoraires TTC : 4.36 % soit 16700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
