Une traditionnel propriété de prestige implanté(e) dans Hem vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Philippe P., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 650000€, offre 9 pièces sur 195 m².
avantageusement situé(e) dans Hem, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Hem connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 9 pièces 195 m²
Sur le très prisé secteur de Beaumont, superbe maison individuelle d’architecte située sur un terrain de 1980 m².
Elle se compose d’une première entrée menant à un vestiaire, puis d’une entrée principale ouvrant sur un spacieux double séjour agrémenté de sa cheminée, le tout offrant une vue agréable sur le jardin paysager.
Un espace, anciennement salle à manger et une cuisine séparée accompagnée d’une arrière-cuisine, buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez cinq belles chambres, une vaste salle de douche et un bureau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grand grenier aménageable.
Un garage pouvant accueillir deux voitures, un grand atelier et deux places de parking viennent compléter ce bien. La maison est entièrement excavée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Surface : 195 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 261.1 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 554 € et 4 808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
