Découvrez ce splendide maison positionné(e) stratégiquement à Hem, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Un T3 Maison de 7 pièces et 93 m², à vendre pour 299900€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Hem est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hem connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 93 m²
RARE - A VENDRE – A HEM BEAUMONT - BELLE MAISON 1930 - Sans travaux - 3 chbrs - Bureau - Jardin
‘ Il ne lui manque que votre touche perso '
RARE - A VENDRE – A HEM BEAUMONT - BELLE MAISON 1930 - Sans travaux - 3 chbrs - Bureau - Jardin
‘ Il ne lui manque que votre touche perso '
LAC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de type 1930, en plein coeur de Hem Beaumont dans une rue calme, à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Ici pas de travaux à prévoir, tellement son entretien est irréprochable, alors découvrez vite cette maison de 93 m² habitables, sans travaux avec un grand jardin.
Après avoir franchi l'entrée, on se projette facilement dans cette pièce de vie ouverte sur une belle cuisine moderne et entièrement équipée. Le tout sur plus de 40 m², il y a de quoi recevoir et se sentir bien.
Le rez-de-chaussée permet aussi de bénéficier d'un espace buanderie, tellement pratique et d'une salle de douche spacieuse et familiale.
Un bureau permet à chacun de pouvoir télétravailler tranquillement (7m²), ainsi que 2 chambres (10 m² chacune) composent le 1er étage, qui est entièrement parqueté. L'une des deux chambres est passante.
Le dernier niveau allie volumes et charme dans une superbe chambre de 22 m² au sol, lumineuse et agréable.
Enfin, depuis la cuisine, on rejoint une terrasse de 20 m² et on profite d'un beau jardin de ville de 150 m² avec cabanon et rangements mais de la place en tout cas, pour y planter quelques fleurs et y faire griller quelques merguez.
La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est simple dans cette rue.
Les + de la maison ?
- Une décoration simple et de bon goût : ajoutez votre déco et hop vous êtes chez vous !
- Une maison hyper bien entretenue : ah ça, ça rassure.
- Un super quartier : Idéal, c'est souvent votre 1er critère.
Vous recherchez une belle 1930 dans un quartier prisé ? Vous savez qu'il vous faut faire vite…
Appelez nous !
Ludovic & Manon
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 299 900 Euros dont 9 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge du vendeur soit 3,41% d'honoraires
LAC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de type 1930, en plein coeur de Hem Beaumont dans une rue calme, à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Ici pas de travaux à prévoir, tellement son entretien est irréprochable, alors découvrez vite cette maison de 92 m² habitables, sans travaux avec un grand jardin.
Après avoir franchi l'entrée, on se projette facilement dans cette pièce de vie ouverte sur une belle cuisine moderne et entièrement équipée. Le tout sur plus de 40 m², il y a de quoi recevoir et se sentir bien.
Le rez-de-chaussée permet aussi de bénéficier d'un espace buanderie, tellement pratique et d'une salle de douche spacieuse et familiale.
Un bureau permet à chacun de pouvoir télétravailler tranquillement (7m²), ainsi que 2 chambres (10 m² chacune) composent le 1er étage, qui est entièrement parqueté. L'une des deux chambres est passante.
Le dernier niveau allie volumes et charme dans une superbe chambre de 22 m² au sol, lumineuse et agréable.
Enfin, depuis la cuisine, on rejoint une terrasse de 20 m² et on profite d'un beau jardin de ville de 150 m² avec cabanon et rangements mais de la place en ...
Surface : 93 m²
Prix du bien : 299900 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 3.41 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
