Découvrez ce somptueux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Hem, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 490000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Hem est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Hem - Secteur Clémenceau La Poste - Charmante maison individuelle avec jardin sud ouest
Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 1950 bâtie sur une parcelle de 564 m2, en retrait de rue avec 2 places de parking.
La maison est idéalement située dans une rue calme et résidentielle et bénéficie d'un magnifique jardin fleuri et arboré exposé sud-ouest dont vous tomberez à coup sûr sous le charme.
La maison développe 118 m2 habitables et 200 m2 utiles sur plusieurs niveaux.
Le RDC se compose d'une grande et très lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, de la cuisine de 15 m2, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. En sus une belle entrée et un WC.
Le 1er étage se compose d'un large palier, de 3 chambres et de la salle de bains. Accès au comble aménagé pour une 4e chambre possible.
Enfin le sous-sol complet de 65 m2 se compose d'un garage, d'un cellier et d'une cave à vins, d'une buanderie et d'un atelier.
Double vitrage et chauffage gaz (chaudière 2021).
Maison à remettre au goût du jour. Agrandissement possible.
Le charme ancien de cette maison vous séduira assurément.
Une belle opportunité pleine de potentiel à voir vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 583238 )
Référence annonce : 830035000406
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Prix hors honoraires : 475 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
