Découvrez ce captivant duplex niché(e) dans Hem, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Jean A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 565000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 132 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Hem, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 132 m²
iad France - Saskia Dupré vous propose: MAISON MITOYENNE, 4 CHAMBRES, SUITE PARENTALE, DRESSING, GRANDES PIÈCES DE VIE, GRAND JARDIN, TERRASSE, GARAGE, 2 PLACES DE PARKING, CAVE.
Je vous invite à découvrir cette très jolie maison familiale à la décoration coup de coeur offrant des espaces de vie spacieux, baignés de lumière naturelle et qui vous garantissent un coucher de soleil été comme hiver depuis votre canapé.
Idéalement située sur la commune de Hem, proche des commerces, des écoles et de la voie rapide, cette propriété bénéficie d’un grand jardin avec terrasse, au calme et très bien exposé.
La maison parfaitement optimisée en termes d’agencement, totalise une surface de 132m² se composant comme suit.
Rez-de-chaussée : entrée séparée avec wc, séjour-salle à manger avec cheminée de 39m², salon télé de 11.8m² et cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 7.35m².
A l’étage : un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain avec wc et un dressing. 3 des chambres donnant sur le jardin.
Double vitrage, volets roulants électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres. Chauffage au gaz, ballon d’eau neuf pour la production d’eau chaude, adoucisseur, charpente en parfait état. Combles accessibles, non aménagés. TAE.
Garage avec point d’eau, 2 places de parking devant la maison, cave de 51m².
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1587€/an
DPE : D
Les points forts :
- une décoration soignée et coup de coeur
- des pièces de vie spacieuses et lumineuses
- un grand jardin de 367m² au calme avec terrasse et parfaitement exposé
- un étage optimisé de 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 dressing
- proximité des commerces, des écoles et de la voie rapide
TRES RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
