Découvrez ce exceptionnel T2 niché(e) dans Hem, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par David K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un pavillon Maison de 7 pièces et 173 m², à vendre pour 319000€.
niché(e) dans Hem, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 173 m²
iad France - Salim Dellal vous propose: Nouveauté !
Vous rêvez d’une maison spacieuse pour accueillir toute la famille ?!
J’ai ce qu’il vous faut !
Cette grande maison familiale située dans la paisible ville de Hem, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle vous propose de belles superficies !
Une superficie totale de 174m2 sur une parcelle de 648m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée qui vous amène à une double pièce de vie de plus de 80m2 ainsi qu’une cuisine donnant sur un joli jardin arboré doté d’une grande terrasse de 60m2.
Une salle de douche et de nombreux rangements.
Depuis le hall d’entrée, vous aurez accès à un garage de 14m2 qui vous laisse la possibilité d’un espace pour bricoler doté d’une porte motorisée.
A l’étage, vous trouverez un spacieux palier qui vous dessert à 5 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparés.
Côté extérieur, son jardin offre une grande terrasse, un espace détente ainsi qu’un potager.
Les +++
- chaudière de 2018
- Double vitrage en PVC
- toiture récente
- Isolation toiture refaite
- électricité aux normes
- Garage, Cave et place de stationnement
Prévoir un budget travaux pour refaire la salle de bain, salle de douche, cuisine et là décoration ce qui justifie le prix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim Dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
