Offrez-vous ce magnifique habitation niché(e) dans Haguenau !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette appartement Appartement, disponible à 199000€, offre 2 pièces sur 44 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Haguenau est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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À Vendre – Appartement T2 avec terrasse et vue sur un étang à Haguenau
Idéalement situé route de Schweighouse à Haguenau, cet appartement vous offre un environnement exceptionnel :
- Un écrin de nature : Depuis votre terrasse, profitez d'une vue apaisante sur un étang, parfait pour des instants de sérénité. Un cadre paisible qui invite à la détente et au bien-être.
- Un emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Haguenau, cet emplacement est idéal pour la facilité d'accès aux commodités.
- Proximité des services : Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien pratique et agréable.
Ce T2 de 44,12 m² situé au dernier étage d'une résidence récente offre un espace à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour une personne seule ou un couple.
Les points forts de cet appartement :
- Terrasse de 6,29 m² : Un espace extérieur intime avec une vue dégagée sur l'étang, parfait pour savourer votre café du matin ou vos soirées d'été.
- Un agencement optimisé :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.
Une chambre confortable offrant calme et intimité.
Salle d'eau élégante avec des finitions soignées, et WC séparé pour plus de confort.
- Prestations de qualité :
Chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons.
Volets électriques pour plus de praticité et de modernité.
Personnalisation sur mesure : Personnalisez votre intérieur selon vos goûts grâce au choix des finitions (carrelages, parquets, meubles de salle d'eau, etc.).
Informations pratiques :
Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Mention légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472€ et 638€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu !
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (KW RHENAN)
RCS de Strasbourg : 851 231 175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 3006
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 € et 483 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
