Un prestigieux résidence convenablement placé(e) dans Haguenau est disponible !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un habitation Appartement de 3 pièces et 82 m², à vendre pour 219000€.
parfaitement localisé(e) à Haguenau, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement À Vendre
A saisir!
3/4 pièces de 82 m², à Haguenau
Balcon 18 m², cave 13,60 m², garage et stationnement.
Venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux de 82 m², en dernier étage, situé à Haguenau.
Idéalement situé et exposé, vous serez séduit par son accessibilité et son ensoleillement.
Cet appartement en bon état dispose de beaux volumes.
Un dégagement agréable de plus de 10 m² desservant d'un côté l'espace vie avec sa cuisine de 15,50 m² et son espace séjour/salle à manger de 24,30 m² et donnant tous deux accès à sa terrasse sans vis-à-vis de 18,20 m². Cet extérieur représente un vrai plus pour vos moments de détente avec une exposition plein sud.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12,10 m² et 13 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, et des toilettes séparées. Un garage et un stationnement extérieur et privé, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
A la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des écoles et des transports en commun, ainsi que de la gare et de l'accès autoroute?
Contactez-nous sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Marion LANG pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 3220
Référence annonce : T7RC-T2Y-BUB
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 205 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
