Découvrez ce exceptionnel triplex situé(e) au cœur de Haguenau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette pavillon Appartement, disponible à 209000€, offre 3 pièces sur 75 m².
niché(e) dans Haguenau, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Haguenau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 75 m²
Proximité CENTRE VILLE
Appartement 3 pièces situé à quelques pas des principales commodités avec vue sur le musée historique. Ce logement est situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots d’habitation principales.
Caractéristiques Principales :
• Superficie : env. 75 m²
• Salon_Séjour_Cuisine Haut de Gamme entièrement
équipée : env. 44 m2
• 2 Chambres : env. 12 et 11 m2
• Salle d’eau et WC
Atouts Supplémentaires :
• 2 box dans la cave
• Poêle à pellets
• Adoucisseur d’eau
• Buanderie / Cellier séparé
Ce bien bénéficie entre autre d’une chaleur naturelle et d’une atmosphère et ambiance très cosy et agréable.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à saisir qu’il ne faut pas rater !
Pour découvrir ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande.
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Contactez-moi au pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro
530 217 678. 199 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.03%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 100 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Surface : 75 m²
Prix du bien : 209000 €
Prix du bien hors honoraires : 199000 €
Honoraires TTC : 5.03 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
