Maison de plain-pied 102m2 4 pièces

Une unique T1 excellemment situé(e) dans Guérande vous attend !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Monique I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.

Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 102 m², à vendre pour 487000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Guérande est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Rare sur le secteur, maison de plain-pied, contemporaine, 2015, implantée sur un terrain de 629m2 sans vis à vis, située dans un quartier calme à 5' en voiture des commerces, 10' de la baie de La Baule, 100m d'un arrêt de bus scolaire. Equipée de prestations qualitatives, 2 terrasses, 2 pergolas dont 1 bioclimatique, 1 jacuzzi 4 pers., entièrement clôturée et arborée par un paysagiste, elle allie esthétisme, confort et performance énergétique A du 20.04.2025.
Elle se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse plein sud, d'une cuisine ouverte récente avec son îlot central, de 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, 1 espace arrière cuisine et un espace rangement/grenier le tout avec un chauffage au sol pompe à chaleur. / équipée fibre.
Un garage attenant avec porte sectionnelle, 3 stationnements bitumés, un large portail électrique coulissant, un abri de jardin complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.
Premier contact par le bon coin
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