Maison 5 pièces 100 m²

Une remarquable habitation ancré(e) dans Guérande vous attend !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Gilbert V., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un studio Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 390000€.

implanté(e) dans Guérande, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison à vendre centre ville de Guérande

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Guérande, à seulement 350m des remparts, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 100 m² environ de surface habitable, cette maison construite en 2011 est en excellent état et prête à accueillir votre famille. Elle dispose de quatre chambres (7,93m² hab, 9,48m² hab et 7,32m² hab) dont une au RDC (14,78m²) et d'un salon d'environ 38m² lumineux avec poêle à bois qui est traversant du côté jardin et parkings (deux places).

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse pour vos repas estivaux. Un grand cabanon de 15m² vous permet de ranger les vélos, un abris pour le bois et une cuve de récupération d'eau pluviale...

Située à proximité d'une école, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. En plein centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix demandé : 390 000 EUR.
Référence agence : 3072
Référence annonce : SQON-ZJV-JGO
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 375 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).