Appartement 2 pièces 51 m²

Un sublime maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Grenoble est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Véronique T., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.

Cette habitation Appartement, disponible à 730€, offre 2 pièces sur 51 m².

parfaitement localisé(e) à Grenoble, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement

Hyper centre, en plein coeur du quartier Championnet, coup de cœur pour ce superbe T2 de 51.55 m² en dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Parfait état, beaucoup de charme, très lumineux, cuisine séparée et équipée, dressing, cave. Classe énergie F.
Libre le 2 mai 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 670,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 154,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 697 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 40 487,371 euros et le complément de loyer est de 0 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES07970008-900
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2021
Honoraires à la charge du locataire : 670 € TTC dont 154 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 697 €
Montant des charges : 33 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 33651.84 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 40487.37 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F