Découvrez ce enchanteur loft établi(e) dans Grenoble, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 24/02/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 566€, offre 2 pièces sur 39 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Grenoble est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Grenoble connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement
GRENOBLE, rue Sidi Brahim. T2 de 39m² au RDC surélevé d'une copropriété sécurisée. Séjour cuisine d'environ 26m². Kitchenette équipée d'un frigo et de plaques de cuisson. Salle de douche avec WC entièrement rénovée. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Place de stationnement privative. Transports Tram accès campus universitaire et à proximité du centre de Grenoble. Chauffage individuel électrique et eau collective avec sous compteur individuel. Classe énergie E. Libre le 15 avril
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loyer de 566,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 518,57 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 119,73 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES15710002-900
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2021
Honoraires à la charge du locataire : 519 € TTC dont 119 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 515 €
Montant des charges : 51 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
