Studio 1 pièce 21 m²

Une exclusif villa ancré(e) dans Grenoble vous attend !

Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Geneviève W., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.

Cette T3 Appartement, disponible à 421€, offre 1 pièces sur 21 m².

avantageusement situé(e) dans Grenoble, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 21 m²

GRENOBLE ILE-VERTE - 14 Rue MENON

Nous vous proposons ce magnifique studio de 20.92 m² située au rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété sécurisée avec code.

Vous serez accueilli par une pièce de vie très lumineuse, l'ambiance chaleureuse qu'offre cet appartement sera vous séduire.
Vous apprécierez le grand dressing, pour que vous puissiez installer vos effets personnels.

La cuisine est entièrement aménagée avec un réfrigérateur, plaques de cuisson, placard haut et bas.
La salle de bain est équipé d'un, meuble vasque, d'un miroir et WC.

Le bien se situe dans le secteur très recherché de l'ile verte avec ses multiples commerces.

Fenêtre PVC double vitrage, volets, chauffage individuel électrique, l'eau froide est collective.

Un jardin privatif sans droit d'accès.

Ce que nous aimons :
- Appartement chaleureux
- Le bien est lumineux et spacieux
- Située dans le quartier Ile-Verte
- Proche toutes commodités (Transports en commun : Tram B à moins d'une minute à pied)

Mandat n°1760 CH

Surface : 21 m²
Loyer : 421 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 271 € dont 62 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 410 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2022

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 401 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 401.10 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr