Appartement 2 pièces 27 m²

Découvrez ce unique résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Grenoble, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Valérie Z., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 2 pièces et 27 m², à vendre pour 584€.

idéalement situé(e) à Grenoble, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Grenoble connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T1 bis meublé-7 rue Denfert Rochereau

A louer, au calme 7, rue Denfert Rochereau à Grenoble, beau T1 meublé de 27.64 m² intégralement rénové composé d'un hall d'entrée, d'une pièce principale de 13.08 m² ouverte sur une cuisine équipée (plaque , four, hotte, micro-onde) donnant sur une cour extérieure , une chambre et une salle d'eau , WC séparé. Chauffage et eau individuels. Disponible le 09.05.2025.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré 442.80 €.
Loyer de base : 442.80€ + complément de loyer : 124.20 € + provision pour charges 17€ (régularisation annuelle des charges), soit un loyer mensuel de 584 CC .
Honoraires agence charge locataire 359€ (dont 83 € d'état des lieux). Dépôt de garantie 1134 €. Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : T1_bis-meuble-5572009
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 359 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1134 €
Montant des charges : 17 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Complément de loyer : 124 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 442.80 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 442.80 €.
Complément de loyer : 124.20 €.