Une moderne T1 bien placé(e) dans Grenoble vous attend !
Mise en ligne le 18/05/2025, cette annonce est présentée par Béatrice U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 585€, comprend 1 pièces et s'étend sur 29 m².
Cette propriété implanté(e) dans Grenoble est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement
À LOUER - STUDIO - SECTEUR ALBER 1ER DE BELGIQUE - PROCHE TRAM A - CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES - IDEAL ETUDIANT
Appartement T1 à Grenoble, idéalement situé dans un quartier recherché, dynamique et accessible.
Ce bien d'une superficie de 29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour un aménagement selon vos goûts. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Spar, facilitant vos courses quotidiennes.
De plus le logement est tout près des transports en commun pour parcourir l'ensemble du territoire grenoblois
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Albert Ier et la Pharmacie Gambetta, se situent également à quelques mètres. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à proximité.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités telles que l'IRMaGe - IPA et le Centre interuniversitaire de microélectronique et de nanotechnologie se trouvent à proximité
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Grenoble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 602,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 393,51 euros ( soit 13,27 euros/m² ) dont 88,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES81310075-216
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 394 € TTC dont 88 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 515 €
Montant des charges : 70 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
