Un spacieux propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gradignan est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/05/2025, est gérée par Dominique G., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un habitation Appartement de 1 pièces et 16 m², à vendre pour 513€.
excellemment situé(e) dans Gradignan, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gradignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement Gradignan 1 pièce 17 m²
Gradignan, proche des facultés, studio loué nu de 16,8m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée comprenant une entrée, une pièce à vivre, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le tout. Loyer : 513€ CC (les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité et les charges de copropriété).
Référence annonce : 6OXJ-QYR-NSD
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 221 € TTC dont 51 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 428 €
Montant des charges : 85 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
