Une luxueux duplex niché(e) dans Gradignan vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette maison Appartement, disponible à 585€, offre pièces sur m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Gradignan est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
A louer T1 24m2 meublé (2 pieces)
Logement étudiant à proximité des facultés de Talence.
Toutes commodités aux pieds de la résidence.
Résidence de standing sécurisée avec gardien.
Location uniquement pour étudiant avec caution parentale et références exigées.
DPE classé C
1er étage exposé sud avec balcon.
Loyer 585 € dont 65 de charges.
Chauffage au sol et eau compris dans les charges.
Libre au au 1er juin.
Pas sérieux et agence merci de vous abstenir.
