Découvrez ce attrayant appartement excellemment situé(e) dans Gradignan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Catherine I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 630€, comprend 1 pièces et s'étend sur 35 m².
parfaitement localisé(e) à Gradignan, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gradignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 1 pièce 35 m²
CITY BORDEAUX IMMOBILIER, vous présente à la LOCATION cet appartement de 1 pièces d'environ 35 m² localisé à Gradignan (33170).
Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble récent.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.
On trouve le Lycée Général des Graves à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 10 (Lycée des Graves (Parking Lycée)) dans les environs. Les autoroutes A63, A630 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve plusieurs restaurants, trois commerces et deux épiceries à quelques minutes.
CONTACTER MME GIBERT AU [Coordonnées masquées]
Le loyer mensuel de cet appartement est de 630 €, charges comprises.
DISPONIBLE LE 12 AVRIL 2025
Surface : 35 m²
Loyer : 630 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 630 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2018
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
