Offrez-vous ce exclusif studio situé(e) au cœur de Gradignan !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 1068€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Gradignan est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement Gradignan 3 pièces 63.44 m2
A louer, T3 meublé de 63,44m² , refait à neuf, situé dans une résidence calme, arborée et avec gardien, comprenant une entrée avec placards, un séjour/salle à manger donnant sur un agréable balcon sans vis à vis, une cuisine séparée et entièrement équipée ( lave vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur avec partie congélateur,...), deux chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparé.
Loyer CC: 1068€ (les charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété).
Si vous le souhaitez, une place de parking souterrain est disponible pour 40€/mois en sus.
Référence annonce : B8QA-NJH-6GQ
Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 825 € TTC dont 190 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1956 €
Montant des charges : 90 € / mois
