Découvrez ce remarquable loft avantageusement situé(e) dans Gradignan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/02/2025, est gérée par Sylvie F., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette villa Appartement, disponible à 503€, offre 1 pièces sur 23 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Gradignan, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gradignan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement Gradignan 1 pièce 23,65 m²
Proche des facultés et de toutes commodités, T1 de 23,65 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte et équipée, un coin nuit en mezzanine, une salle de douche avec WC. Loyer CC: 503€ (les charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété).
Référence annonce : 23Y1-G9A-4ME
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2022
Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont 72 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 457 €
Montant des charges : 46 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
