Une captivant bien immobilier établi(e) dans Gignac vous attend !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette propriété Maison, disponible à 239000€, offre 4 pièces sur 92 m².
excellemment situé(e) dans Gignac, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 4 pièces 92 m²
Village de Jonquières, 30 mn de Montpellier et 12 mn de Gignac par accès A75. Maison R+1 d'environ 92 m2 habitables avec une dépendance/atelier d'environ 40 m2 sur parcelle d'environ 520 m2 avec un puit d'eau/bassin. Environnement priviligié et verdoyant, au calme, hors lotissement, proche du lac du Salagou et de l'entrée des gorges de l'Hérault. Ce bien comprend au rez de chaussée: un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage: un couloir desservant chambre1 d'environ 14 m2, chambre 2 d'environ 13 m2, chambre 3 d'environ 11 m2. Maison agréable à rafraichir entièrement avec des volumes et circulation intéressante. Beau potentiel: piscinable, aménagement studio indépendant.
Affaire suivie par Xavier CHEYROUX / C.I.E.L Immobilier, agence indépendante sur Jonquières. RSAC Montpellier: 338 700 651.
Honoraires : 4,37 % TTC inclus charge acquéreur (229 000 € hors honoraires). Prix de vente 239 000 €
Surface : 92 m²
Prix du bien : 239000 €
Prix du bien hors honoraires : 229000 €
Honoraires TTC : 4.37 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
