Offrez-vous ce authentique T2 bien placé(e) dans Gignac !
Disponible depuis le 26/04/2025, ce bien est proposé par Patricia L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 479900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 155 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Gignac, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Gignac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 7 pièces 155 m²
À Vendre – Villa T7 avec Piscine à 20 minutes de Montpellier
Découvrez cette villa T7 d’exception de 155 m², située dans un secteur privilégié à seulement 20 minutes de Montpellier, sur un terrain arboré de 490 m² avec piscine.
Caractéristiques du bien :
• Rez-de-chaussée :
• Double séjour lumineux
• Pièce détente
• Chambre avec suite parentale, comprenant sa salle d’eau privative
• À l’étage :
• Quatre chambres, chacune avec dressing aménagé
• Grande salle de bain avec baignoire Bainéo
Atouts supplémentaires :
• Piscine dans un cadre calme et agréable
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
Emplacement idéal :
• Proche des écoles, commerces, et activités sportives
• Accès rapide à l’autoroute A755 et A750, facilitant les déplacements vers Montpellier
• À proximité des gorges de l’Hérault, idéal pour les amoureux de la nature
Une belle prestation pour cette maison à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite :
KAOUTAR-OUSSI
📞 O6–74–32–52–32
RSAC : 878 700 079 (EI) Votre référent : Kaoutar OUSSI [Coordonnées masquées]
Surface : 155 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
