Découvrez ce majestueux duplex localisé(e) à Gières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 250000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Gières est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 85 m²
Gières - commune recherchée - idéal famille proche Collège et transport
Ajustement de prix à 250 000EUR pour cet appartement fammiliale situé au 8 rue du bois tallis - Gières
Renseignements ou visite, Nicolas Massacrier au O6 99 16 4O 93
Appartement de 4P+C en troisième et dernier étage sans ascenseur traversant exposition E/O.
Bon état général, cuisine équipée et salle de bains récente.
Vue dégagée sur les massifs et le parc arboré.
Grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et terrasse de 6,4m2
3 chambres séparées au calme, avec placards, salle de bains carrelée, chauffage gaz individuel et climatisation réversible, volets roulants électrique dans la pièce à vivre.
Possibilité d'acquérir un garage privé et fermé en sous sol.
Failbes charges de copropriété : 800EUR/an
Taxe foncière : 1 780EUR
Copropriété de taille familiale donnant sur un parc entretenu par la mairie.
DPE C
Proximité de tous commerces et transports, accès pistes cyclables, Meylan Inovallée, Domaine Universitaire...
Annonce rédigée par Nicolas MASSACRIER (tél : O6 99 16 4O 93) agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 893 204 263. Médiateur : Association MEDIMMOCONSO
Surface : 85 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
