Découvrez ce fascinant T1 niché(e) dans Garges-lès-Gonesse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Claude V., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette studio Appartement, disponible à 135000€, offre 3 pièces sur 54 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Garges-lès-Gonesse, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Je vous propose cet appartement traversant de type F3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1968, sans vis-à-vis. Il est composé de :
- Salon/salle à manger lumineux
- Deux chambres (une avec placard aménageable, l'autre avec penderie)
- Cuisine fermée avec cellier
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparé
- Balcon agréable
- Débarras
- Placards dans l'entrée
- Cave
Très bon état général
DPE : E
Classe énergétique : E
Charges trimestrielles : 360€
Taxe foncière : 1098€
L'appartement est équipé d'un chauffe-eau au gaz (installé en 2023) et d'un chauffage individuel au gaz.
L'internet est disponible via la fibre optique.
Informations pratiques :
- Double vitrage
- Porte blindée
- Interphone
- Sols en parquet
Travaux récents :
- Chaudière changée en mars 2023
- Robinet des radiateurs remplacé en novembre 2023
- Travaux de rénovation effectués en août 2024
Localisation :
L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et à proximité de nombreux services et commodités
- Commerces à 5 min à pied
- Transports en commun (Bus 133, 250, 252, 255, 31, 368, 9502 FILEO, Tramway T5)
- Services : mairie, marché
- Établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) dont une école primaire à 3 min à pied
- Centre commercial Cora à 8 min en voiture
- Gare RER D à environ 10 min en voiture ou en bus
- Aéroport Roissy Charles De Gaulle à 17 min en voiture
- Centre Commercial O'Parinor à 17 min
- Cinéma CGR à 13 min et UGC à 17 min
- Parc de la Courneuve à 10 min
- Proximité du parc de loisirs du Fort
Prix de vente : 135 000€ (hors honoraires)
**Opportunité à saisir rapidement** !
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