Offrez-vous ce captivant T3 avantageusement situé(e) dans Garges-lès-Gonesse !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Stéphane W., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Un demeure Appartement de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 179000€.
parfaitement localisé(e) à Garges-lès-Gonesse, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 82 m²
iad France - Yasmina Gaël vous propose: Charmant 4 pièces de 82 m² à Garges-lès-Gonesse. Idéal pour une famille !
Cet appartement lumineux et spacieux de 82 m² est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par cet espace accueillant et généreux en rangements, parfait pour organiser votre espace de vie dès le seuil franchi.
Le salon, baigné de lumière, offre un cadre convivial où se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, fonctionnelle, équipée et bien agencée, promet de beaux moments culinaires dans un espace dédié.
Côté nuit, trois belles chambres offrent un cadre agréable pour chacun des membres de la famille.
L’appartement dispose également d’un balcon, ainsi que d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et transports, pour un quotidien facilité.
Un bien à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 82 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 116
Charges prévisionnelles annuelles : 3348 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
