Découvrez ce spacieux propriété de prestige implanté(e) dans Garges-lès-Gonesse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Muriel H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un villa Appartement de 4 pièces et 74 m², à vendre pour 165000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Garges-lès-Gonesse, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement de 4 pièces
LA RESIDENCE vous propose en exclusivité dans une copropriété EN COURS DE RENOVATION TOTAL (payer par le vendeur) à deux pas de la gare RER GARGES-SARCELLES un appartement de type F4 composé: d'une entrée, une cuisine aménagée avec un cellier, un double séjour baigné de lumière donnant sur 2 balcons, deux chambres, un cagibi, une salle d'eau et un w-c. Une cave et une place de stationnement privative est vendu avec ce bien. Charges annuelle de 3750€ soit 310€ mensuelle (comprenant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et ascenseur). Copropriété de 301 lots. Aucune procédure en cours déclaré selon le vendeur. Mandat n°892 LA RESIDENCE, 187 av de Stalingrad, 95140 Garges-Lès-Gonesse. Tel: [Coordonnées masquées] “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***".
Référence annonce : 892
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 301
Charges prévisionnelles annuelles : 3748 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
