Découvrez ce captivant maison niché(e) dans Garges-lès-Gonesse, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Yves R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un villa Appartement de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 199900€.
ancré(e) dans Garges-lès-Gonesse, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Garges-lès-Gonesse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 100 m²
iad France - Fatma Boyaci vous propose: Unique et rare - Lumineux - 4 chambres - Propre et Calme - Proche Paris
Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), à seulement 20 minutes de la Gare du Nord via le RER D, cet appartement offre une localisation idéale proche de Paris et des principaux axes routiers : A1, A3, A15, A86. Proches des commodités, transports, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle à seulement 5 minutes à pied.
Offrez-vous ce superbe appartement de 100 m², idéal pour les familles. Il se compose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre tribu, ainsi qu’un salon confortable, idéal pour partager des moments conviviaux.
La cuisine, indépendante et pratique, est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins du quotidien. Une salle de bain équipée et des toilettes séparées ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave privée, offrant un espace de stockage précieux, ainsi qu’une place de parking attitrée pour un stationnement sécurisé et pratique.
Cet appartement est situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les résidents peuvent profiter d’un magnifique espace vert, d’un grand jardin, parfaits pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Une projection est faite pour la cuisine et la salle de bain afin de montrer le potentiel avec la projection. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir ce bien idéal.
Pour plus d'informations contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Boyaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939374054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 4188 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
