Offrez-vous ce majestueux T1 niché(e) dans Garges-lès-Gonesse !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un loft Appartement de 3 pièces et 78 m², à vendre pour 174900€.
Cette propriété niché(e) dans Garges-lès-Gonesse est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Residence la pinsonne : Appartement en Rez-de-chaussée SURÉLEVÉ composé d’une entrée avec placard, une cuisine équipée séparée, un séjour / salle a manger lumineux(se) donnant sur balcon de presque 5m2 exposée S/O, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche , un dressing et deux caves en Sous-sol.
Pas de box - places de parking libres dans la résidence
charges : 900€/trimestres (eau chaudes / eau froides , entretiens des espaces verts , gardiens et chauffage fioul actuellement )
CHAUFFAGE URBAIN EN OCTOBRE 2025 Voté et payé : Les charges vont diminuer d’environ 40% (pour le chauffage et l’eau chaude)
Taxe foncière :1700 €
Prix ferme .
Pour plus d’infos ou visite n’hésitez pas à me contacter
