Découvrez ce prestigieux T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Gagny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Isabelle X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 215000€, offre 4 pièces sur 78 m².
niché(e) dans Gagny, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À vendre : Appartement F4 lumineux avec balcon - Dernier étage, proche gare et commerces
Situé au dernier étage d'une résidence très prisée, cet appartement de type F4 offre un agencement pensé pour maximiser le confort et la praticité.
Si l'entrée propose déjà un bel espace de rangement avec un vaste placard et un cellier indépendant ; elle distribue aussi astucieusement les différents espaces.
D'un côté, un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée.
Un bureau complète cette partie de l'appartement ; parfait pour le télétravail, il peut aisément être transformé en chambre si nécessaire.
Un balcon généreux accessible depuis le salon, la cuisine et le bureau prolonge agréablement cet espace de vie.
De l'autre côté de l'entrée, un couloir mène à un espace nuit distinct, garantissant intimité et calme.
Comprenant un nouveau vaste placard intégré il dessert à son tour deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants .
La cuisine est également accessible depuis ce couloir, facilitant les déplacements et offrant une circulation fluide dans l'appartement.
Les atouts majeurs : une grande luminosité avec les nombreuses portes-fenêtres, des espaces distincts pour une vie familiale harmonieuse, des rangements astucieux (placards et cellier), et un balcon accessible depuis le salon, la cuisine et le bureau.
Situé à proximité de la gare et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans une résidence recherchée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Cette annonce référence 255251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA CORNU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 50865399500052.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2599.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 255251
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2599.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
