Offrez-vous ce somptueux bien immobilier avantageusement situé(e) dans Gagny !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un T5 Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 250000€.
parfaitement localisé(e) à Gagny, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 64 m²
iad France - Yamouna Meira vous propose: ** CENTRE-VILLE ** BALCON ** PROCHE RER **
En centre-ville de Gagny, à 300m de la mairie, 950m du RER E, 230m des commerces et arrêts de bus et à 350m des écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence 2017, sécurisée et dotée d'un ascenseur.
Une entrée avec placard intégré dessert à droite la pièce de vie et sa cuisine aménagée. À gauche, un dégagement dessert la partie nuit qui offre deux chambres, un toilette séparé avec lave-mains et une salle de bains aménagée.
Toutes les pièces donnent accès au balcon.
L'appartement se complète d'un parking en sous-sol.
LES ATOUTS ** DPE C ** AUCUNS TRAVAUX ** PROCHE DES COMMODITÉS **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement fonctionnel à la localisation intéressante.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
