Un séduisant triplex implanté(e) dans Gagny est disponible !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Audrey K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Cette studio Appartement, disponible à 179500€, offre 3 pièces sur 56 m².
situé(e) au cœur de Gagny, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gagny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À Vendre – Appartement 3 Pièces – 56 m² – Centre de Gagny
Niché en plein cœur de Gagny, à seulement 5 minutes à pied du RER E, cet appartement traversant de 56 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, un couloir avec des rangements mène à un séjour double lumineux, ouvrant sur un grand balcon de 9 m². Il est possible d'aménager une seconde chambre si besoin.
L'appartement comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant toutes deux sur un second balcon de 5 m2, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, d'une école et de la mairie de Gagny.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 685€ incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-moi rapidement pour programme une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 47 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Prix du bien : 179 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1 750 € par an.
Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier EFFICITY immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 183570
Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 2685 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
