Découvrez ce séduisant propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Gagny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Hélène Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette villa Appartement, disponible à 205000€, offre 3 pièces sur 65 m².
avantageusement situé(e) dans Gagny, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Situé en plein cœur de Gagny, cet appartement de type T3 se trouve au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une exposition plein sud qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 25 m², idéale pour aménager un salon et une salle à manger (+ un débarras). Vous y trouverez également une cuisine séparée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. L’espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées pour plus de confort.
Vous apprécierez également son balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état et est prêt à emménager. Vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une tranquillité rare en centre-ville.
L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Gagny (Ligne E du RER, direction Nanterre), et à proximité immédiate du commissariat, assurant sécurité et calme + d’une école.
Le bien dispose également d’une place de parking en box, d’une cave privative et des charges mensuelles raisonnables d'environ 290€ (chauffage et eau chaude inclus).
