Découvrez ce unique villa idéalement situé(e) à Gagny, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Cette T2 Appartement, disponible à 168500€, offre 2 pièces sur 48 m².
idéalement situé(e) à Gagny, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 48 m²
À deux pas du centre ville et de la mairie de Gagny, dans une copropriété récente et très bien entretenue, venez découvrir ce beau deux pièces de 48,3m² et son jardin de près de 25m².
Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 20m² exposé ouest donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante meublée, d'une chambre avec rangement donnant également sur le jardin, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une place de parking au sous sol de l'immeuble complète la vente.
Disponible de suite.
Ideal pour de l'investissement locatif ou une première acquisition.
Nous contacter pour plus de renseignement ou le visiter. Jerémie DELVIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 48 m²
Prix du bien : 168500 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.31 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 1361 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
