Un enchanteur triplex situé(e) au cœur de Gagny est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Danielle Q., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette maison Maison, disponible à 480000€, offre 6 pièces sur 149 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gagny, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 149 m²
Gagny, secteur Epoque, à 7 mn à pied de la gare RER de Gagny et des commerces, je vous propose cette maison de 150m² habitables sur un terrain de 380m². La magie opère dès l'entrée pour découvrir un très bel espace de vie de 40m² , ses baies vitrées sur le jardin, son plafond cathédrale de 3.5m de haut avec son puits de lumière! Une salle à manger proche de la cuisine et son espace de travail supplémentaire, une chambre et wc . A l'étage, 2 chambres dont une grande pour 2 enfants et une belle salle de bain contemporaine avec wc. Enfin les combles ont été aménagés en chambre avec coin bureau, douche et wc. Vous pourrez garer 2 voitures dans l'enceinte du jardin et avoir accès de manière indépendante à une dépendance en fond de parcelle ! Une maison très agréable à vivre sans travaux, un espace jardin sans vis à vis et sa localisation sont les atouts de ce beau bien! A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994
Surface : 149 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
