Une fascinant bien d'exception bien placé(e) dans Gagny vous attend !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un résidence Maison de 8 pièces et 166 m², à vendre pour 369000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gagny, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 166 m²
EXCLUSIVITÉ L'Adresse Sopatrim -Secteur calme et pavillonnaire
Dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 13 minutes à pied de la gare de Chelles et 8 minutes en bus (701), découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour une grande famille ou un projet de division grâce à sa double entrée indépendante en rez-de-chaussée. Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une double entrée (parfaite pour créer deux logements distincts), un séjour traversant lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche, WC séparés, ainsi que 2 chambres supplémentaires.
- À l'étage : un grand palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une seconde cuisine, et une salle d'eau avec WC.
- En rez-de-jardin : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, WC séparés, une buanderie, et un garage avec atelier. Le tout sur un terrain de 350 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Proche des écoles et commerces, un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité. Cette maison aux multiples possibilités n'attend plus que vous. Une visite s'impose !
Surface : 166 m²
Prix du bien : 369000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5.43 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
