Un authentique duplex installé(e) dans le quartier prisé de Fruges est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Valérie T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette demeure Maison, disponible à 207800€, offre 4 pièces sur 112 m².
parfaitement localisé(e) à Fruges, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison plain pied À Vendre
EXCLUSIVITE ORPI
Beaucoup d' atouts pour cette belle maison de plain-pied très lumineuse de 112m² bien implantée sur une parcelle de 800m².
Le hall d' entrée dessert un grand salon de 25m² , un séjour de 23m², WC et une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée.
L'espace nuit vous propose 3chambres et une salle d' eau avec douche italienne.
Elle bénéficie d' une grand sous sol carrelé de 96m² avec porte sectionnelle motorisée.
Coté extérieur, une belle terrasse avec store banne électrique, un espace barbecue et une petite piscine hors sol, l' ensemble bien exposé.
Chalet de 11m² , isolé et chauffé.
Portail motorisé, menuiserie PVC triple vitrage avec volet roulant alu électrique, chauffage central: pompe a chaleur (récente)+ poêle à pellet, ballon thermodynamique, adoucisseur…
++++ Panneaux photovoltaïques ( vente d' électricité a EDF, 1600 euros /an, contrat jusqu'en 2031)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5265
Référence annonce : X5ZB-LQD-ZPW
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024
Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
