Découvrez ce enchanteur résidence localisé(e) à Fruges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette demeure Maison, disponible à 174900€, offre 7 pièces sur 180 m².
bien placé(e) dans Fruges, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Fruges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison en Vente - Fruges (62310)
IMMOUEST vous propose à FRUGES une maison d'environ 180m² proposant 4 chambres (possibilité d'en faire 2 supplémentaires ), et de grands espaces de vie.
La création d'une suite parentale et d'un bureau en RDC se font facilement (Arrivée et évacuation d'eau déjà en place, isolation et électricité également) .
Une cour intérieure de 18m² sans vis à vis et orientée plein sud vient parfaire ce bien de qualité et au charme préservé.
Les + :
-Chaudière gaz neuve
-Ballon d'eau chaude neuf
-Cachet préservé et rénovation de qualité
-Possibilité d'exploiter une partie du bien en local professionnel.
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Prix : 174 900 euros HAI dont 3.49% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 169 000 euros.
Taxe foncière : 970.00 euros
DPE : C - 92 kWh/m².anGES : C - 21 kg CO2eq/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 426255
Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 426255
Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,49% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 169 000 €
