Découvrez ce enchanteur T4 excellemment situé(e) dans Fontainebleau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Stéphane D., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 336000€.
avantageusement situé(e) dans Fontainebleau, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Fontainebleau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces en centre ville
En hypercentre de Fontainebleau, à proximité des commerces et du parc, rue Paul Séramy. Nous vous proposons cet appartement ancien de caractère, situé au 1er étage d' une petite copropriété. Traversant, doté de jolis détails décoratifs (parquet point de Hongrie, cheminée), il est composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, une jolie pièce de séjour exposée Sud-Ouest avec cheminée et bibliothèque encastrée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. L'appartement est vendu avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4589
Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
