Offrez-vous ce spacieux duplex positionné(e) stratégiquement à Fontainebleau !
Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Patrick X., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 343000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 64 m².
Cette propriété ancré(e) dans Fontainebleau est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Fontainebleau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 2 pièces 64 m²
IB IMMOBILIER vous présente au coeur de FONTAINEBLEAU, dans un CADRE PAISIBLE et VERDOYANT, cet APPARTEMENT T2 de 64 m2 est une VERITABLE INVITATION à la SERENITE et au CONFORT. Situé au rez-de-chaussée d'une RESIDENCE SECURISEE, il séduit par sa LUMINOSITE, son AGENCEMENT HARMONIEUX et son JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD !
L'ENTREE s'ouvre sur une PIECE A VIVRE de 34m2 avec ses deux portes-fenêtres donnant sur le jardin, et une CUISINE équipée et séparée aménagée - possible ouvrir le mur sur le séjour - et des toilettes invités.
COTE NUIT, découvrez UNE SUITE de 16.50m2 composée d'une CHAMBRE 1avec placard et sa SALLE DE DOUCHE - Possibilité de créer facilement une SECONDE CHAMBRE si besoin.
A l'extérieur, profiter d'un JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD ARBORE d'environ 90m2 où il fait bon se poser et déjeuner aux beaux jours.
Pour le côté pratique on retrouve une CAVE au sous-sol. Cette résidence offre un cadre calme et préservé, proche des commerces et commodités.
Notes techniques : 2.668 EUR/AN soit 222 EUR/mois CHAUFFAGE COMPRIS - fenêtre simples vitrages, diagnostics en cours -. TOITURE IMMEUBLE REFAITE 2024 173.000 EUR - Libre au 1er mai 2025 -
UN APPARTEMENT COSY et LUMINEUX AVEC JARDIN - UNE RARETE SUR LE MARCHE BELLIFONTAIN !
Un DOUBLE BOX de 27m2 avec prise électrique, idéal pour stationnement et stockage peut être vendu avec l'appartement.
Votre contact, Marielle DELLOYE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Surface : 64 m²
Prix du bien : 343000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 3.94 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
